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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：32.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全球家OK
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.36 坪
- 附屬建物面積：5.27 坪
- 共同使用：7.69 坪
- 土地面積：3.76 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件位於桃園市桃園區的核心地段，具備極高的生活便利度與交通優勢，對於依賴大眾運輸或需要經常往返台北的購屋者而言，是相當方便的選擇。然而，最大的挑戰在於**「屋齡」（83 年）與「車位不包含」**這兩個條件。
購買建議： 如果您屬於自住型且重視生活便利度，並已預留資金處理後續可能產生的修繕費用或自行尋找停車方案，同時能接受銀行對於老舊建物較嚴謹的貸款審核，此物件值得列入考慮。特別是對於預算有限但想進駐市中心或擁有三房實用空間的家庭，其性價比尚可。
反之，若您對**「貸款年限」有嚴格要求（如年輕首購族希望長期低月付），或是非常看重「新穎度」與「停車便利性」**，則建議您擴大搜尋範圍，優先考量屋齡較新的電梯大樓，以避免未來在轉手或持有成本上遇到潛在的阻礙。
綜合評估：適合條件匹配者購入，但務必先確認貸款資格。
問與答
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
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中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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